家族の暮らしを支える住まいを建てるなら、快適さはもちろん、家計にもやさしい家を実現したいものですよね。近年注目を集めている「ZEH（ゼッチ）」は、そんな想いに応える新しい住まいのかたちです。今回は、ZEHの仕組みや魅力について、分かりやすくご紹介します。

ZEH（ゼッチ）住宅とは？

ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。一言でいうと、使うエネルギーと創るエネルギーをプラスマイナスゼロにする住まいのこと。高い断熱性能でエネルギーを逃さず、省エネ家電で消費を抑え、太陽光発電などでエネルギーを創り出します。政府は「2030年度以降に新築される住宅についてZEH基準の省エネ性能の確保」を目指しており、これからの家づくりのスタンダードになるといえるでしょう。

ZEH（ゼッチ）住宅の基準

ZEH（ゼッチ）住宅とは、「使うエネルギーを減らし、つくるエネルギーでまかなう家」のことです。ZEHとして認められるためには、主に次の3つのポイントを満たす必要があります。

1.壁や窓の断熱性能を高めて、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる家にすること。
2.高効率な給湯器やエアコン、LED照明などを使い、家で使うエネルギーを大幅に減らすこと（目安として約20％以上）。
3.太陽光発電などを取り入れて、エネルギーを自分の家でつくること。

これらを組み合わせることで、1年間に使うエネルギーの量が、つくるエネルギーとほぼ同じ（実質ゼロ）になる住まいを目指します。

ZEH（ゼッチ）住宅のメリット

年間の光熱費を大幅に削減できる

ZEH住宅の大きな魅力のひとつは、光熱費を抑えやすい点にあります。高い断熱性能により、夏や冬でも冷暖房に頼りすぎることなく、年間を通して快適な室内環境を保てます。さらに、太陽光発電で生み出した電気を家庭内で活用することで、電気代の負担を軽減できるのも特長です。余った電力は電力会社に売ることもでき、家計を支える心強い味方になります。無理なく節約を続けながら、環境にも配慮した暮らしを実現できる住まいといえるでしょう。

家の中のどこにいても一年中快適で健康な暮らし

高断熱・高気密なZEH住宅は、部屋ごとの温度差が少ないのが特徴です。冬場の脱衣所やトイレが寒くなるのを防げるため、急激な温度変化による「ヒートショック」のリスクを軽減できます。夏も外の熱気を遮断してくれるので、家中どこにいても快適に過ごせ、家族の健康を守ることにもつながります。

災害時でも電気が使える安心感

地震や台風などの災害による停電時にも、ZEH住宅は心強い存在です。太陽光発電で生み出した電気を非常用電源として活用できるため、万が一の際も安心感があります。さらに蓄電池を併用すれば、夜間でも電気を使うことができ、スマートフォンの充電や冷蔵庫の稼働など、最低限の生活を維持することが可能です。いざという時にも家族の暮らしを支えてくれる点は、ZEH住宅ならではの大きな魅力といえるでしょう。

ZEH（ゼッチ）住宅のデメリット

ZEH住宅は、高性能な断熱材や窓、太陽光発電システムなどを採用することで、快適性や省エネ性を高めた住まいです。そのため初期費用はやや高くなる場合がありますが、その分、光熱費の削減や快適な室内環境といった長期的なメリットが期待できます。また、太陽光パネルのメンテナンスについても、定期的に点検することで安心して長く使い続けることができます。屋根形状についても、計画段階でしっかり検討することで、住まい全体のデザイン性と性能を両立させることが可能です。

ZEH（ゼッチ）住宅の補助金制度

ZEH（ゼッチ）住宅の普及を進めるため、国の補助金制度が用意されています。代表的なものに「ZEH支援事業」があり、一定の基準を満たした住宅を建てることで補助金を受け取ることができます。補助金額は年度によって異なりますが、目安として1戸あたり数十万円（例：2025年度は約55万円）が支給されました。さらに、より高い省エネ性能を持つ「ZEH＋」住宅や、蓄電池などを導入した場合は補助額が加算されることもあります。

補助金には予算の上限や申込期間があり、申請は工務店やハウスメーカーが行うため、家づくりを検討し始めたら早めに相談することが大切です。

まとめ

ZEH住宅は、高い断熱性と省エネ、太陽光発電によってエネルギーの自給自足を目指す住まいです。初期費用はかかりますが、光熱費の削減や快適性、災害時の安心を考えれば、ファミリーにとって検討すべき選択肢といえるのではないでしょうか。

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著者：一級建築士　岸 弘